不精明也能理財！鄭元暢：避免亂花 - 鄭元暢 Joseph Cheng

不精明也能理財！鄭元暢：避免亂花，先把錢轉出去


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不夠精明，那就買房吧！

投資一定要夠精明才行嗎？藝人鄭元暢就打破了這個觀念。

真要把小綜比為理財達人，那他絕對稱不上；從電話行銷人員跟他推銷什麼、他就買什麼
看來，他更是「好說話」的代表。

然而，這個笑聲超級爽朗的大男孩，正因知道自己很容易一擲千金，乾脆在拿到第一桶金
之後，決定自己買個房子，理由是：「用來存錢。」

由於藝人工作的薪水不穩定，買房子成為他儲蓄的方法，因為夠簡單、也夠「強迫」。「
跟銀行貸款，就有負債，你才會知道你要多賺錢；假如你存款很多，反而不會有動力。買
房子強迫你每個月都要存錢，而且還完了，房子就是你的。」不夠精明，也有不精明的投
資法，鄭元暢說，萬一有一天沒工作了，房子可以成為他的救急老本。

沒有太多時間研究房市，但鄭元暢買房子的時間點都很「幸運」：第1次買是2004年，剛
好是SARS隔年，房價還在低檔，當時他用42萬元1坪，買進台北市大安區約20坪的房子，
如今每坪已漲到約70萬元。

第2次則是去年4月，金融海嘯過後的復原期初，房價相較最高點時下來了一些，他用約50
萬元1坪買了間30坪左右的房子。別以為他出手闊綽，他還是做了自我評估，要在大安區
買屋，根據他的能力，只能選擇中古屋，「只要超過我心目中的底價，我是一毛錢也不會
付，就算我很喜歡。」

避免亂花，先把錢轉出去

自己沒有能力理財，他選擇相信專業，請理專幫他打理資產，這點相較於其他藝人，鄭元
暢對管理金錢頗為自主。「他的表現顛覆我對偶像明星的刻板印象，」與他往來約6年的
理專陳卉芳觀察，鄭元暢開始理財後，對相關訊息變得敏感，就算看到一個廣告，也會找
她詢問是不是跟自己買的金融產品有關。

此外，每次薪水進帳後，鄭元暢會先把一部份轉入美金帳戶；另一部份轉入台幣帳戶，並
維持帳戶內50萬元上下的活存。「沒有看到超過50萬，我會有點害怕，但數字太多我就會
花掉，所以一定要把它變得沒有辦法領出來。」

利用把錢轉到其他帳戶做穩健型投資（如基金、保險），來避免自己亂花，正是他的理財
之道。「我尤其喜歡買3年、6年一期的儲蓄險，當它6年之後退給你，收到那些錢的時候
，就覺得『賺到了』！」他笑著說。

常常在螢幕上扮演貴公子，私底下的鄭元暢說到投資之道時，卻頗為務實。他強調：「我
沒有要因為投資而致富，只是讓自己不亂花錢。要致富，還是得努力去賺。」與其說鄭元
暢不精明，倒不如說他另有一番精明的道理！

鄭元暢的買房歷程

◎2004年：因為在外租屋，認為給房租不如自己付房貸，開始尋覓房屋。由於他知道房子
不會住一輩子，為了將來好脫手，一定要找地段佳、交通方便的地區。剛好當初看房子時
，房東已把裝潢拆掉變成「裸屋」，反而讓他因此省下拆裝潢的錢。

◎2009年：打牌時跟著牌友的媽媽去看房子，一看就很喜歡，「跟買菜一樣就直接買了，
」鄭元暢說。

◎2010年：平常走路就會抬頭看看是否有「出售」的布條，經過房仲業者門口，也會關心
一下現在的行情，未來如果要買第3棟房子，還是會打算買在大安區。（Cheers雜誌117期
）



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